100万预算悉尼如何进入房市？买公寓还是别墅

2024年，悉尼house的中位价已经超过150万，很多人认为想买100万的house是不可能，于是退而求其次从，购买了公寓楼作为自住房。但是，在悉尼，除了特殊地理位置和有一线景观的公寓，公寓的升值潜力远远不如house。以后如果想要升级住house的时候，发现很难从公寓楼的升值中套现出来，而house价格的增长已经远远超过收入的增长。那么如果预算只有100万，该怎么选择进入房市呢？其实，这种情况，您要慎重购买公寓，可以考虑先就近租房，然后用100万去买一个投资房。不仅可以用这个投资房做负扣税，长期持有的话，还可以享受house的增值。悉尼house的容错率是很高的，从中长期来看，你很难买到增值很差的house。

问题来了，100万的预算，悉尼哪里能买到交通方便，带大地的house呢？下面我抛砖引玉，给大家推荐几个西北和西南的区域。这些区华人都不是特别重视。西北沿着Richmond Road到Costco和宜家所在的Sydney Business Park有几个区Marayong , Dean Park, Quakers Hill。100万的预算，在这些区能买到556平方以上的砖房house。这几个区有火车站，靠近交通枢纽，并且离大型购物中心不远。

西南的话，主要是几个新开发区，包括Leppington，Oran Park，Austral。这几个区已经开发有好几年了，火车站，购物中心，学校各种配套都很齐全了。悉尼2026年运营的新机场也会为这几个去带来新的机遇。100万之内的house，土地都在300以上，可以买到比较新的四房house。